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Las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario

1 de agosto 2014

La denominada cláusula suelo es una condición general de la contratación de carácter abusivo por tratarse de una cláusula incorporada de manera generalizada por las entidades bancarias a los préstamos hipotecarios sin posibilidad de negociación.

Dicha cláusula establece un tipo de interés mínimo que el titular de la hipoteca está obligado a pagar aunque la combinación del tipo de interés fijado más el índice de referencia –normalmente el Euribor- sea inferior.

Es decir, protege los intereses de la banca ante posibles reducciones del Euribor. Sin esta cláusula, muchas hipotecas tendrían cuotas mensuales mucho más baratas, especialmente ahora, con el Euribor en situación de mínimos históricos.

Esta práctica bancaria, que transgrede el principio de buena fe contractual ocasiona, en detrimento del cliente, un desequilibrio sustancial e injustificado de las obligaciones contractuales, a la vez que está originando un importante quebranto en las economías de los consumidores.

Son numerosas las sentencias y resoluciones judiciales que ya han considerado ilegal la inclusión de cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario y obligan a la entidad a eliminarla del contrato y devolver a sus clientes los importes cobrados indebidamente a través de esta práctica abusiva.

Estamos a su disposición para informarle y asesorarle en el caso de que desee iniciar una reclamación contra su entidad a fin de obtener la anulación de la cláusula suelo de su hipoteca que impide que se pueda beneficiar de las bajadas del Euribor. 

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